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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受度。
此物件對於重視生活機能與租金收益的投資者或預算有限但有大家庭居住需求者來說，是一個值得評估的選擇。麻豆區核心路段的地段優勢明顯，且坪數規劃大，能滿足多人口居住或小規模營業需求。然而，最大的隱憂在於 48 年的屋齡，這不僅可能增加未來的整修負擔，也會影響銀行貸款額度與轉手流動性。若您計劃長期持有並有預留維修預算，則此物件的高性價比值得買入；若追求短期套利或對老屋維護感到擔憂，則建議再斟酌考量。
問與答
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蘇乙晁(仲介，收取服務費)
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